工務店とハウスメーカーの違いとは？
ここでは、工務店の基本情報を伝えていきます。
元々、住宅建設には様々な業者が関わっています。
一般的にはハウスメーカーが有名ですが実はそれぞれの業者で違いを理解している人は多くありません。
サービスの規模や内容そのものが全く違っていることも多く、目的に応じた最善のものを選択することが求められます。
まずはこれらの立場の違いを理解することが大切です。
工務店とハウスメーカーの違いとは？それぞれの基本情報について紹介
基本的に、工務店は小さな規模でサービスを提供しています。
特定の地域に特化して建設関連のサービスを提供していることが多く、それぞれの顧客に合わせた相談を受け付けている現状です。
一方で、ハウスメーカーは全国的にも大規模に店舗を有していて一定以上の品質でサービスを提供していることが多いです。
一見すると、ハウスメーカーの方が確かに品質が高いので有利に見えますが、注文内容に柔軟性が存在するのが工務店の魅力です。
工務店では、他のメーカーでは実現できないような細かな注文も受け付けています。
また、その地域でサービスを提供している業者にしかわからない事情も知っていますので、その地域で生活をしていくのならば工務店に相談するのは大きなメリットがあります。
工務店選びをするときはしっかりと情報収集を
生活動線確保やバリアフリー化や間取り変更や壁のクロス張替えや断熱性向上やトイレの便器交換など、DIYでは対処しきれないリフォーム工事は業者に依頼します。
そこで重要になるのが手抜きや妥協一切なしの業者選びです。
リフォーム工事のサービスを設けている業者といえば、ホームセンターや便利屋やインテリアショップや工務店や設備会社や建築会社です。
その中でも最もリフォーム工事を得意としているのが工務店です。
全国各地に沢山の工務店がありますので、しっかりと情報収集して徹底的に比較して決めましょう。
まずは、家族や親戚や友達や職場の人など身近な人に相談すべきです。
良い工務店を紹介してもらえるかもしれませんし、割引サービスなどが受けられる可能性もあります。
次に見るべきなのは、リフォーム専門のポータルサイトや一括見積もりサイトです。
どんな業者が人気なのか一目瞭然で、理想の業者に巡り会えるかもしれません。
よりリアルな情報を求めているなら、SNSで検索してみましょう。
良い口コミだけではなく悪い評判やネガティブな声なども出てきますので、比較するときの参考になります。
工務店に注文住宅を依頼する際は安心できるところを
自分たちの夢と理想が詰まった家を一から設計・建築したいというのであれば建売住宅よりも注文住宅がおすすめです。
注文住宅は、大手ハウスメーカもしくは地元の工務店などで依頼することが出来ますが、地元の風土や気候などを知り尽くして、地域に密着しているのは工務店といえます。
では、工務店に注文住宅を依頼するにどんなことを行うべきでしょうか？
まずは、そこの評判を調べることです。インターネットや口コミサイトなどで調べることが出来ますが、費用・技術・スタッフ対応・メンテナンス・アフターフォローといったことをあらかじめ調査することはとても大切なことです。
さらに、この工務店が得意としている分野も調査しましょう。
それぞれ得意とする分野がありますが、例えば木造建築に強い・輸入住宅が得意といったことです。
自分たちの希望とする物件と得意分野が一致するかを吟味してから、そこに依頼するなら、安心して理想の家が完成するにちがいありません。
老舗工務店を活用するメリットは豊富にあります。
工務店の中にはいわゆる老舗に該当するところがあり、経営状況が安定していることや技術力に定評があるといったメリットがもたらされます。
施工件数も多いのが基本ですから、家づくりの実績を確認しやすい利点もあります。
一生で一番大きいと言われる買い物ですから、安心できる会社に安心できる技術でもって建てて欲しいと考えるのは当然のことです。
また、老舗工務店には設計力や提案力が優れている傾向があります。
初めての家づくりに着手するとなれば、さまざまな迷いごとが発生するものです。
百戦錬磨の経験を持った工務店に相談すれば、過去の経験に基づいた有意義な提案が行われる可能性が高くなるでしょう。
さらに嬉しいことに、古くから地元の家づくりに携わってきたとなると、地元での口コミ情報に信ぴょう性が高まります。
インターネット上の口コミが増えるのはもちろんのこと、地域の人々との対面を通じて本音の情報を聞き出すことも可能になります。
以上のように、長生きしている工務店はそうでないところに比べ、さまざまな面で優位性があります。
工務店は品質や技術にバラツキがあるため確認しよう
地元を中心にその周辺エリアなど狭い範囲を対象としている工務店ですが、注文住宅を建てる時に選ばれています。
中小規模の会社で設計の自由度が高く融通が利きやすいことがメリットです。
全国展開するハウスメーカーでは全国で品質を一定に保つために材料やプランがあらかじめ決められています。
しかし工務店はそれぞれが別の会社なので品質や技術にバラツキがあり、依頼した工務店で自分が求めてた家づくりが実現できないということも考えられます。
施工後に後悔することのないように、事前にこれまでの実績や会社の強み、得意としていること確認しておくことが大切です。
ウェブサイトや地域の住宅専門誌などで情報収集したり、資料請求や問い合わせてみると良いでしょう。
また複数社から見積もりを取り、比較検討することもポイントです。
工事の内容や大まかな相場などが把握でき、会社の良し悪しが見えてくることも。
家づくりで後悔しないためには手間を惜しまず下調べも必要です。
工務店選びは年間施工件数の大小ではなく質の高さで選ぶ
家を建てる際にパートナーとなる会社選びは、後悔しない家づくりを行なう為に重要なポイントとなります。
建てる家の種類や地域によって様々な会社がありますが、今多くの人達から選ばれているのが工務店です。
ハウスメーカーと比べて規模が小さく、地域密着型のサービスを提供している所が多いです。
大手ハウスメーカーなどは規模が大きい分、人件費や間に入る業者の手数料などコストがかかりやすいです。
工務店では大手ハウスメーカーのような費用がカット出来るので、予算を抑えて家づくりを始めたいと考える人にはピッタリです。
工務店選びで重要なのが、年間施工件数で判断をしないことです。
大手ハウスメーカーとは違い小規模の工務店は、年間に施工出来る件数に限りがあります。
重要なのは質の高さで施工の品質や、建てた後のアフターサービスの充実さで判断をすることをおすすめします。
最近はWEBサイトに施工例やアフターサービスの内容などを掲載している所も増えているので、まずはWEBサイトをチェックしてみてはいかがですか。
工務店を活用して高性能住宅を建築するコツ
在来工法の木造住宅でも十分な強度を確保できますが、更に安全性を高めたい人は高性能住宅を選びます。
性能面で優れた住まいの新築では、ハウスメーカー以外にも工務店を利用するという選択肢もあります。
工務店は地域に密着したサービスを提供しており、施主が満足できる間取りを考えてくれるのが魅力です。
また性能が高い住宅を建てるときには、耐震性に加えて断熱性にも注目するのがポイントです。
建築に先立って敷地の地盤を調べると、大地震にも十分に耐えられる強度の高い住宅を建築できるようになります。
立地条件に合わせて最適な建材を選ぶことが、性能を高めて快適に暮らせる住まいを実現するコツです。
しかし性能にこだわると、坪当たりの建築コストが割高になる可能性があります。
けれども相見積もりをすると、最安値で性能の高い住宅を建築してくれる工務店が見つかります。
太陽エネルギーを活用するときには、屋根の強度を更に高めで重厚にするのがポイントです。
工務店を探すときに必要なことは何かを知っておくとよい
工務店を探すときには、以下のようなことを知っておくとよいでしょう。
まず信頼できる店を選ぶことが重要で信頼できる店であれば、安心して工事を依頼することができ信頼できる工務店の選び方としては、実績や口コミを確認することが挙げられます。
過去にどのような工事を手がけてきたかお客様の声はどうかなどを調べて、信頼性を確認することができるのです。
次に、得意分野を知っておくことも大切で得意な分野や施工方法が異なり例えば、木造住宅のリフォームに特化しているところや、外壁塗装に強い工務店などがあります。
自分が希望する工事に合った得意分野を持つところを選ぶことで、より高い品質の工事を受けることができまた、見積もりに関しても注意が必要で見積もりが明確で後から追加費用が発生しないような工務店を選ぶことが大切です。
見積もりには工事内容や金額、工期などが含まれます。
これらが明確に示されているかどうかを確認し、納得いく見積もりを提示してくれるお店を選びましょう。
最後に探す場合、お店とのコミュニケーションも大切で工事中に何か問題が発生した場合には、お店とのコミュニケーションがスムーズに行えるかどうかが重要になります。
事前にコミュニケーションの取り方や連絡先を確認しておくことで、トラブルが起こった際にも迅速に対処することができます。
工務店にリフォームを依頼する場合の選び方のポイント
工務店にリフォームを依頼する場合には、その実績や取り扱う製品の種類などを十分に確認し、最適なところを選ぶことが大切です。
近年では多くの工務店は様々な材料メーカーと契約を結んでおり、その材料を利用することで様々な費用が安くなると言うメリットがあります。
実際にはこれらの材料を安く仕入れることができるため、地震の作業費等は変わらずにトータルコストを引き下げることができることによるものですが、依頼する側にとっては安く工事を行うことができると言うメリットがあるため効果的に利用されているのが実態です。
ただしそれぞれの工務店が取り扱う材料はメーカーごとに異なるため、自分の希望の材料を使いたいと言う場合にはこれが適用されないケースもあるので注意をしなければなりません。
その工務店が取り扱っていないメーカーの材料を希望した場合、極端に作業費が高額となるケースもあるので注意が必要です。
それぞれの契約先を十分に確認し、希望の材料を取り扱っているところを選ぶことが重要なポイントとなっています。
工務店を利用して後悔するのはどのようなときか
新しく家を建てたいという場合に、工務店を利用する方法と、ハウスメーカーに頼む方法、そして建築事務所に頼む方法の三つがあります。
今回はその中でも工務店にしぼって、家を建ててから後悔したという方の例をあげていきます。
これから購入をお考えの方は、後悔しないためにも、ぜひ今後の参考にされてみてください。
工務店というのは地域密着型が多いものです。
そのため、使用している木材なども全国展開しているハウスメーカーと比べて種類が乏しいという点が挙げられます。
また、ハウスメーカーであれば、アフタフォローについても購入時のサービスに組み込まれていることが多いものの、小さな工務店ではそうもいかないことが多く、後からサービスに不満を持つかたもいらっしゃるようです。
実際にこのようなトラブルを行さないためにも、家を建てる前の段階で細かい打合せを密に行っておく、見積書をきちんと確認し、アフタフォローについてもたずねておく必要があります。
失敗しない工務店の選び方は？口コミを参考にすることが重要
理想のマイホームを建てたいという人は、まずは工務店を選ぶことから始める必要があります。
工務店とはハウスメーカーよりも狭い地域で住宅工事を行う業者のことです。
そのためハウスメーカーよりも値段が安く、間取りなどの自由度が高いと言われています。
しかし工期の期間が長く、業者によっては施工精度が異なることが多いので、選び方を失敗すると満足のいく結果を得ることができないかもしれません。
そこで工務店を選ぶ際は、SNSなどを利用して実際に利用した人の口コミをチェックすることが大切です。
口コミには、その工務店を利用して家を建てた人の感想が記されているので、判断材料としては非常に役に立ちます。
費用や対応の良し悪しなどについても、知ることができるでしょう。
なるべく複数の経験談を確認することが重要です。
また、業者の公式HPを確認することも効果的であると言えます。
情報の更新がその都度行われているか、確認するようにしてください。
工務店の契約で注意すべきポイントとは何か
注文住宅を建てる際などで工務店と契約を結ぶ場合、チェックすべきポイントはいくつかあります。
支払いのタイミングやその金額、及び補償内容等は事前に確認をしておくべきポイントであり、これを怠ると様々なトラブルが発生することが少なくありません。
一般的に注文住宅の場合には契約時に手付金を支払い、棟上げの時に半額を払うことが多いものです。
最後の引き渡しの際に残額を支払う仕組みとなっていますが、工務店によっては必ずしもこの限りではなく支払いの金額が変わったり、そのタイミングが変わることもあるので注意が必要です。
さらには工事の方法や盛り込む内容なども明記されていることが必要であり、万が一この内容が記載されていない場合にはこれを盛り込むように修正を依頼することが大切になります。
加えて補償内容や期間等も明記されていることが重要であり、これらを十分に確認してから決めることがトラブルを未然に防ぐ上で重要なポイントとなっています。